via Luigi Rizzo 38, brescia

PIZZERIA-RISTORANTE

COD. 048
COD. 048
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Negozi - Locali commerciali

PIZZERIA-RISTORANTE

via Luigi Rizzo 38, 25121 brescia (BS)

  • 158 m2
  • 4 locali
  • 1 bagni

Immobile rivolto ad investitori, posizionato a 200 metri dalla fermata metropolitana di Brescia 2, nelle immediate vicinanze di uffici e centri sportivi, proponiamo in vendita SPAZIO COMMERCIALE composto da 3 negozi adiacenti e collegati tra loro per ... complessivi 158 mq. adibiti a Ristorante-Pizzeria da oltre 30 anni.
L'immobile occupa tutto il fronte del fabbricato, è caratterizzato 5 ampie vetrine fronte strada dotate di serrande motorizzate.
Nel prezzo di vendita sono comprese due autorimesse di 31 mq. adiacenti l'immobile, posizionate al piano strada, attualmente utilizzate come magazzino/deposito della pizzeria.
L'immobile è dotato di 2 canne fumarie una per la cucina e una per il forno a legna.
Attualmente l'immobile è locato con contratto commerciale (6+6) ad euro 1.700 mensili.
Rendita da locazione pari all'8%.


Costi

Prezzo di acquisto

€ 260.000,00

Spese annuali

€ 200


Caratteristiche

  • 4 locali
  • 1 bagni
  • 2 posti auto
  • Garage privato

Stato

Ottimo

Grado

Medio

Anno di costruzione

1960

Anno di ristrutturazione

1986

Data di consegna

rogito

Posizione

Centro

Panorama

Vista aperta

Orientamento

Est Nord Ovest

Lati liberi

3 lati liberi

Vetrine

5

Dimensione vetrine totale

20m

Accesso per disabili

Nessuna barriera


Energia

Classe energetica

B
B 1562.70 kWh/m²a

Indice estivo

Basso

Indice invernale

Basso


Riscaldamento

Riscaldamento

Autonomo

Sistema di riscaldamento

Pompa di calore

Acqua calda

Centralizzata


Pavimenti


Metrature

Commerciali

158 m²

Calpestabili

130 m²

Garage

31 m²


Accessori

Climatizzatore
Bagno disabili
Camino
Doppi vetri
Doppio Ingresso
Ingresso Indipendente
Tapparelle Elettriche
Tavolini Esterni
Tenda da Sole
Canna Fumaria
Riscaldamento Autonomo

Optional

che rendono unico questo immobile

ZONA CENTRALE
COMODO AI SERVIZI
VICINANZA SUPERMERCATI
VICINANZA SERVIZI PRINCIPALI
VICINANZA NEGOZI
VICINANZA VIE DI COMUNICAZIONE

Ufficio di
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€ 260.000

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